VERGİ İCRA HUKUKUNDA GAYRİMENKULLERİN HACZİ VE SATIŞ SÜRECİNDE ÖZELLİKLİ DURUMLAR
Author :
Abstract
İdarenin, vergi alacağını tahsil edememesi hâlinde, sunmakla mükellef olduğu kamusal hizmetlerinde aksama yaşanması doğal bir sonuç olacaktır. Vergileme sisteminin hem sağlıklı hem de adaletli yürütülebilmesi için ise borçluların zamanında vergi borçlarını ödemesi beklenmektedir. Gönüllü olarak bu sisteme uyulmaması durumunda ise idare için cebri takip ve tahsil yollarına başvurmak kaçınılmaz olacaktır. Borçluya ait menkul ve gayrimenkul malların haczedilip paraya çevrilme işlemleri son derece tekniktir ve borçlu için mülkiyet hakkına doğrudan müdahale niteliğinde olduğundan, hukuka sıkı sıkıya bağlı bir şekilde uygulanması gerekir. Özellikle gayrimenkul mallar üzerinde başkalarının da hak iddia etmesi ve borçlunun bazen de bu mallar ile manevi bir bağ kurması gibi sebeplerle mümkün olduğu kadar borçlu menfaati de göz önünde bulundurularak idarenin bu haciz ve satış sürecini hassasiyetle yürütmesi önem arz etmektedir. Bu sebepten gayrimenkullerin haciz ve satış sürecinde somut her durumda alacaklı idare ile borçlu ve üçüncü kişiler arasında zaman zaman menfaat çatışmasının yaşanması söz konusu olabilir. Beklenen, mümkün olduğunca kurallar dâhilinde ve kamu yararı güdülerek işlemler tesis edilmesi, uyuşmazlık hallerinde ise en hızlı ve doğru bir şekilde çözüm üretilerek haciz sürecinin menfaat birliği sağlanarak sonlandırılmasıdır.
Keywords
Abstract
If the administration cannot collect its tax receivables, it will be a natural result that the public services that it is obliged to provide will be disrupted. In order for the taxation system to be carried out both in a healthy and fair manner, debtors are expected to pay their tax debts on time. If this system is not complied with voluntarily, it will be inevitable for the administration to resort to methods of follow-up and collection of by force. Attachment and selling of the debtor's movable and real estate is highly technical and must be strictly enforced in accordance with the law, as it directly interferes with the debtor's right to property. It is important for the administration to carry out this attachment and selling process sensitively, taking into account the interests of the debtor as much as possible, especially due to the claims of others on real estates and the debtor's sometimes establishing a moral bond with these properties. For this reason, there may be a conflict of interest between the creditor administration, the debtor and third parties from time to time in any concrete situation during the attachment and selling process of real estates. What is expected is to establish transactions within the rules and by pursuing the public interest as much as possible, and in case of disputes, the fastest and most accurate solution is produced and the attachment process is terminated by ensuring unity of interest.