GAYRİMENKUL ALIM SATIMINDA EMLAK VERGİSİ ÖDEMESİNE İLİŞKİN ÖZELLİKLİ DURUMLAR
Author :
Abstract
Gayrimenkul alım satımında çeşitli vergisel yükümlülükler söz konusu olmaktadır. Bu açıdan emlak vergisi uygulaması söz konusu olmamakla birlikte, satışın yapıldığı döneme ilişkin emlak vergisi ödemesini yapacak kişi açısından sorun ortaya çıkabilmektedir. Mevcut düzenleme gereği satışın yapıldığı yıla ilişkin emlak vergisi satıcı tarafından ödenmektedir. Amerika Birleşik Devletleri, Kanada ve İngiltere uygulamalarında satışın yapıldığı yıla ilişkin emlak vergisinin gayrimenkule sahip olunan süreye bağlı olarak alıcı ve satıcı tarafından orantılı olarak ödenmesi uygulamalarına yer verilmektedir. Ülkemizde de böyle bir düzenlemeye gidilmesi, emlak vergisinin yapısına ve uygulanış amacına daha uygun olması açısından yerinde bir uygulama olacaktır. Nitekim vergi ödeme gücünün doğru biçimde kavranması da bunu gerektirmektedir.
Keywords
Abstract
There are various tax liabilities in the purchase and sale of real estate. In this respect, although there is no real estate tax for the transfer, a problem may occur for the person who will make the real estate tax payment for the period of sale. In accordance with the current regulation, the real estate tax for the year of sale is paid by the seller. In the United States, Canada and England, the real estate tax for the year of sale is paid proportionally by the purchaser and the seller depending on the period of ownership of the real estate. Making such a regulation in our country would be a good point in terms of being more suitable for the structure of the real estate tax and the purpose of its application. As a matter of fact, a correct understanding of the ability to pay taxes requires this.